Kanteel 40
Kern Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen royale hoekwoning in Dreumel
Deze hoekwoning aan de Kanteel 40 in Dreumel is een flinke eengezinswoning met 6 kamers en een woonoppervlak van 159 m². Met een vraagprijs van € 619.000 is de prijs per m² € 3.893, wat marktconform is voor hoekwoningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen indeling of buitenruimte, maar met 6 kamers is er genoeg ruimte. Het perceel is 365 m² groot.
Kern Dreumel
Dreumel is een dorp met ruim 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!" De buurt Kern Dreumel is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 364).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (580 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit om de hoek (529 m) en basisschool De Oversteek is 800 m verderop. Buslijn 802 stopt op 122 m bij de Lageweg. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,6 km. De gemeente West Maas en Waal biedt rustig wonen met voorzieningen dichtbij. Het geluidsniveau van wegverkeer is 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd (huidig) tot gemiddeld (2050). Hittestress is laag (huidig) tot gemiddeld (2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanteel 40, Dreumel
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 619.000 voor een hoekwoning van 159 m², wat neerkomt op € 3.893 per m². Dat is een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Dreumel.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woonoppervlakte is 159 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 1998, dus gebouwd met redelijk moderne isolatie.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel 65-plussers (27%). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,96 en noemen het gezellig en vriendelijk. Er worden activiteiten georganiseerd en mensen staan voor elkaar klaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 580 m zit Jumbo voor boodschappen. De huisarts is op 529 m, basisschool De Oversteek op 801 m. Buslijn 802 stopt op 122 m. Het treinstation Tiel Passewaaij is 3,6 km verderop.
Zijn er risico's qua fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd (huidig) tot gemiddeld (2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Lageweg op 122 m met lijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,6 km. De woning is goed bereikbaar met de bus, maar voor de trein moet je naar Tiel.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de advertentie.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Nee, op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij aangeboden.
