Kapitein Wielmanlaan 24
De Schans en Oude Molen, Bergen op Zoom
BuurtEen hoekwoning met een zuidtuin in Halsteren
Deze hoekwoning aan de Kapitein Wielmanlaan 24 staat in de woonwijk De Schans en Oude Molen, een rustige buurt in Halsteren. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar en een perceel van 240 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €625.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Bergen op Zoom, maar de woning is ook fors groter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is op de eerste verdieping en de inhoud van de woning is 610 m³. Achter de woning ligt een tuin van 72 m² op het zuiden, met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt De Schans en Oude Molen
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke kindvriendelijke buurt" met "genoeg supermarkten in de buurt" en een "leuk bos waar je goed kan spelen met je kinderen". Een ander waardeert de "mooie, groene leefomgeving" en noemt de buurt "veilig, groen, goed bereikbaar, ruim van opzet". De buurt De Schans en Oude Molen heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 676 meter of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Toermalijn ligt op 239 meter, en ook de Grebbe is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Spil en de Service Apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Molenplein op 521 meter, met de lijnen 360, 361 en 618. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €557.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €409.000 naar €557.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapitein Wielmanlaan 24, Halsteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €557.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €409.000 naar €557.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste taxatie, maar de woning is ook ruim opgezet met een perceel van 240 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 240 m². De inhoud van de woning is 610 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2008. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt De Schans en Oude Molen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke kindvriendelijke buurt" met weinig overlast en genoeg supermarkten. Een ander waardeert de "mooie, groene leefomgeving" en noemt de buurt "veilig, groen, goed bereikbaar". Er zijn relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 676 meter en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Toermalijn zit op 239 meter en de Grebbe op 347 meter. De huisartsenpraktijk De Spil en de Service Apotheek zijn beide op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Molenplein op 521 meter, met de lijnen 360, 361 en 618. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €625.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 154 m². Dat komt neer op €4.058 per m², gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt is €3.367 per m². De woning is dus aan de hogere kant qua prijs per vierkante meter, maar ook groter dan gemiddeld.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon krijgt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is een hoekwoning, dus er is ook ruimte rondom. Het perceel is in totaal 240 m².
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een woonwijk, dus het is er over het algemeen rustig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat sommige details per bron verschillen.
