Warande-Oost is een ruime buurt in Bergen op Zoom-Oost, in de gemeente Bergen op Zoom. De buurt is vooral gebouwd tussen 1950 en 2000 en heeft een stedelijk karakter, met een mix van appartementen en eengezinswoningen. Opvallend is het hoge aandeel huurwoningen van corporaties.
Er wonen 3.300 mensen in 1.610 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000, lager dan het gemiddelde van de gemeente. De buurt heeft een vrij hoge leeftijd: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
De buurt hoort bij de wijk Bergen op Zoom-Oost, in het oosten van de gemeente Bergen op Zoom, in Noord-Brabant. Ten noordwesten ligt Gageldonk-West en ten noorden Gageldonk-Oost. Aan de zuidkant grenst de buurt aan Nieuw Borgvliet en in het westen aan Warande-West.
Het landschap is er vlak en stedelijk, met veel groen tussen de woonblokken. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Meropepad, de Dionestraat, de Van Swietenlaan, de Ariëlstraat, de Sterrelaan, de Planetenplein en de Paracelsuslaan, en delen van de Huijbergsebaan en het Churchillplein. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; 16% is van na 2000 en slechts 1% dateert van voor 1950.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het hoge aandeel appartementen: 39% van de woningen is een appartement, tegen 31% in heel Bergen op Zoom. Daarnaast zijn er veel tussenwoningen (39%), hoekwoningen (16%) en een klein aantal vrijstaande woningen (4%).
De buurt heeft een relatief oude bevolking. 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Inwoners jonger dan 15 jaar vormen 14% van de bevolking.
Van de huishoudens bestaat 44% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er met 29% iets minder dan het landelijke cijfer van 32%. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld en het inkomen ligt 21% lager dan landelijk.
Van de 1.610 woningen is 38% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 53% bijna het dubbele van het landelijke cijfer van 28%.
De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000, tegen €333.000 in heel Bergen op Zoom. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €357.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Warande-Oost. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Warande-Oost.
De buurt scoort een 7,8 op basis van 5 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de huizen zelf (8,6) en de bereikbaarheid (8,4). Minder goed beoordeeld zijn netheid (hygiëne) (7,4) en groen (6,6).
In de reviews noemen bewoners de buurt netjes en vriendelijk, met een gezellige sfeer waar mensen elkaar groeten. Sommigen zouden graag meer groen zien en ergeren zich aan zwerfafval. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verderop, een huisarts 0,6 km en een basisschool 0,3 km.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Alles in de buurtven goed bereikbsar
Vriendelijk, Gastvrij. Bijna iedereen zegt netjes Hallo, hoe is het of alles oké??
Warande-Oost ligt in Bergen op Zoom-Oost, in de gemeente Bergen op Zoom in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Gageldonk-West, Gageldonk-Oost, Nieuw Borgvliet, Warande-West, Buitengebied-Oost en Verspreide huizen Heimolen.
Onder meer de Meropepad, Dionestraat, Van Swietenlaan, Ariëlstraat, Sterrelaan, Billrothstraat, Brahepad, Planetenplein, Paracelsuslaan, Olympialaan, Vesaliuslaan, Kometenlaan, Pasteurlaan, Olympiaplein, Huijbergsebaan, Churchillplein, Dunantstraat en Pegasuslaan.
De buurt heeft een hoog aandeel corporatiewoningen (53%) en een relatief oude bevolking: 31% is 65 jaar of ouder. De woningen zijn vooral gebouwd tussen 1950 en 2000, met veel tussenwoningen en appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Ze noemen de buurt netjes, vriendelijk en gezellig, met veel voorzieningen dichtbij. Minder positief zijn ze over het groen en de netheid. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Bergen op Zoom-Oost.
Buurt Warande-Oost telt 3.300 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%).
Het woningaanbod in Warande-Oost is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 550 m³ per jaar.
Vanuit Warande-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,1 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
