Kastanjelaan 198
De Schans en Oude Molen, Bergen op Zoom
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een groene buurt
Aan de Kastanjelaan in Halsteren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003, met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt De Schans en Oude Molen, een rustige woonwijk waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €600.417. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bergen op Zoom laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 105 vierkante meter en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning.
De Schans en Oude Molen
De buurt De Schans en Oude Molen telt ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooie, groene leefomgeving" en zegt: "Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet." Een ander vertelt over een "Leuke kindvriendelijke buurt" met "genoeg supermarkten in de buurt" en "leuk bos waar je goed kan spelen met je kinderen". Het aantal misdrijven in de buurt is 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Grebbe op 66 meter, en de huisartsenpraktijk De Spil en Service Apotheek de Spil Halsteren liggen beide op ruim 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 672 meter, met PLUS en Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte Halsteren, Molenplein op 214 meter wordt bediend door lijnen 360, 361 en 618. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €575.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €415.000 naar €575.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 198, Halsteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €575.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €415.000 naar €575.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 105 vierkante meter en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt De Schans en Oude Molen?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "mooie, groene leefomgeving" en een ander spreekt van een "Leuke kindvriendelijke buurt" met genoeg supermarkten en een bos om te spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Grebbe zit op 66 meter, en de huisartsenpraktijk De Spil en Service Apotheek de Spil Halsteren liggen beide op ruim 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 672 meter, met PLUS en Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte Halsteren, Molenplein op 214 meter wordt bediend door lijnen 360, 361 en 618.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Molenplein op 214 meter, met buslijnen 360, 361 en 618. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,4 kilometer. Verder zijn er haltes Halsteren, Steenspil op 803 meter en Halsteren, Wouwseweg op 859 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €600.417 en een mediaan van €574.250. De prijzen variëren van €425.000 tot €825.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.367.
