Karel Doormanstraat 73
De Pas, Haaksbergen
BuurtEen hoekwoning met ruimte in De Pas
Deze hoekwoning aan de Karel Doormanstraat staat in De Pas, een buurt in Haaksbergen waar het rustig wonen is. Met 139 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 372 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Haaksbergen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Een buurt met een gemêleerde sfeer
De Pas telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud. Een mooie mix." De buurt De Pas heeft een mix van jong en oud, al is het aandeel ouderen relatief groot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 536 meter of Coop op 626 meter. Basisschool Op den Akker ligt op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Engberink en Kleissen zit op 467 meter, de apotheek de Waag op 418 meter. Buslijn 53 stopt op 236 meter bij de halte Wiedenbroeksingel. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Haaksbergen is met de auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 73, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Haaksbergen. De prijs per vierkante meter is 3.058 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 139 vierkante meter. De woning heeft een perceel van 372 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is de buurt De Pas?
De Pas is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Prima woonwijk!", een ander noemt de buurt "gezellig" met een "mooie mix" van jong en oud. Er zijn drie beoordelingen op basis waarvan dit gemiddelde is berekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 536 meter en Coop op 626 meter. Basisschool Op den Akker ligt op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Engberink en Kleissen zit op 467 meter en apotheek de Waag op 418 meter. Buslijn 53 stopt op 236 meter bij de halte Wiedenbroeksingel. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 10,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Euverman & Nuyts vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
