Bizetstraat 22
De Els, Haaksbergen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Bizetstraat in Haaksbergen staat deze ruime tussenwoning uit 1973, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 254 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 500.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Haaksbergen.
Een woning met acht kamers en een achtertuin
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 714 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 90 vierkante meter op het noorden, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Els: een gemêleerde buurt met een mix van jong en oud
De buurt De Els telt ruim 1.500 inwoners, met een opvallende mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, maar ook een kwart is onder de 45. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool Op den Akker ligt op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Engberink en Kleissen is op ongeveer een kilometer. De apotheek de Waag zit op 926 meter. Buslijn 53 stopt op 151 meter bij de halte Veldmaterstraat. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Haaksbergen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een mooie mix." De buurt heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bizetstraat 22, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 500.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 2.825 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 177 vierkante meter. De woning is sinds 18 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 714 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 254 vierkante meter groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en dat er een c.v.-ketel aanwezig is. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS en Jumbo supermarkten. Basisschool Op den Akker ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Engberink en Kleissen zit op 977 meter en Apotheek de Waag op 926 meter. Buslijn 53 stopt op 151 meter bij de halte Veldmaterstraat. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt De Els om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, maar ook een kwart is onder de 45. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima woonwijk!", een ander noemt het "gezellig en zeer gemêleerd". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
