Kennemerland 9

De woning aan Kennemerland 9 in Zoetermeer heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €428.250, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen in Meerzicht-West, waaronder kleinere appartementen. Deze hoekwoning heeft 163 m² woonoppervlak, 41% meer dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €4.227, wat hoger is dan het gemiddelde van €3.677 in de buurt. Het is een royale woning in een gewilde buurt.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Ze waarderen de rust, het groen en de sociale controle. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park." Een ander noemt het "een buurt waarbij je een leven kunt beginnen" vanwege winkels, tram en natuur. Wel wordt opgemerkt dat het soms wat vies en saai kan zijn. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden.

De woning ligt in een rustige, groene omgeving. Op loopafstand (binnen 800 meter) vind je supermarkten zoals SPAR express, Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen IKC De Piramide en Kindcentrum Toverberg zitten ook dichtbij. Het dichtstbijzijnde park is op 300 meter. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand.

Het bouwjaar 1973 betekent dat de woning in de jaren '70 is gebouwd. Het energielabel C is redelijk voor die periode, maar niet zuinig. De exacte onderhoudshistorie staat niet in de advertentie.

Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €428.250, met een mediaan van €450.000. De prijzen lopen uiteen van €300.000 tot €650.000. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €462.040 en een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label woning. In de buurt heeft 46% van de woningen label C, en nog eens 46% heeft label D of lager. Het is goed om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en het type verwarming.