Appartement te koop: Herenwaard 7, Zoetermeer
KopenZoetermeerAppartementenHerenwaard 7

Herenwaard 7

Meerzicht-West, Zoetermeer

€ 325.000
Buurt Meerzicht-West, ZoetermeerBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 98m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Rust en groen in een flat aan de rand van het park

Dit appartement aan de Herenwaard ligt in een rustige, groene buurt aan de rand van een park. Met 91 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €428.250, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Zoetermeer.

Meerzicht-West: groen, rustig en betrokken

De buurt Meerzicht-West wordt door bewoners omschreven als een fijne, groene en rustige buurt. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park." Een ander noemt het "een buurt waarbij je een leven kunt beginnen" met winkels, tram en natuur. Wel wordt opgemerkt dat het soms wat vies is en de gebouwen vaal van kleur. De buurt telt ruim 9.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook Jumbo is om de hoek. In de straat vind je basisscholen als Vuurvogel vrijeschool en Katholieke basisschool De Regenboog, beide op loopafstand. De gemeente Zoetermeer biedt verder volop voorzieningen.

Aangeboden via twee kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 mei 2026
Datum ontdekt23 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.571

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte94 m²
ObjectoppervlakteKadaster91 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1975

Ligging

GemeenteZoetermeer

Veelgestelde vragen

Over Herenwaard 7, Zoetermeer

Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €428.250 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij de oppervlakte van 91 m² en het bouwjaar 1975. Het energielabel B is gunstig. De prijs is daarmee scherp.

Hoe is de buurt Meerzicht-West om in te wonen?

Bewoners waarderen de rust en het groen. De buurt ligt aan de rand van een park en heeft veel bomen. Er zijn winkels, een tramhalte en een sportschool in de buurt. Wel vinden sommigen de gebouwen wat saai en is het soms vies. Over het algemeen is het een fijne, sociale buurt met betrokken buren.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, Albert Heijn en Jumbo zitten op 98 meter afstand, dus om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vuurvogel vrijeschool (173 m) en Katholieke basisschool De Regenboog (302 m).

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 7,7% van de koopwoningen label B, de meeste hebben label C of lager. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

Zijn er parken in de buurt?

Ja, een park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus twee straten verder. De buurt wordt omschreven als groen en rustig, met veel bomen en natuur.

8.3
Bewoners geven Meerzicht-West een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Meerzicht-West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.0
Hanneke Kuijpers-Struijs
Samenwonend · Appartement
31-12-2025
Fijne buurt

Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.

7.0
I.S
Samenwonend · Appartement
29-12-2025
Een buurt waarbij je een leven kunt beginnen.

We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.

8.5
RvE-K
Samenwonend · Tussenwoning
09-04-2025
groen groen groen

Hele groene rustige buurt aan de rand van het park

8.8
Johan
Gezin · tussenwoning
05-11-2023
Het is een prim buurtje om in te wonen. Lekker rustig

Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.

Statistieken van Meerzicht-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
2,3k25-45
2,3k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen25%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland59%
Europa7%
Buiten Europa33%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €499.635€457.500
Koop per m² €4.114
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²25%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19454%
1970-199092%
1990-20104%
Energielabels
A+5%
A6%
B6%
C20%
D22%
E26%
F13%
G1%

Locatie en voorzieningen

Herenwaard 7, Zoetermeer

Albert Heijn
Middelwaard 93
98m
Jumbo
Middelwaard 52
98m
SPAR express
Rijksweg A12
923m
Hoogvliet
Van Stolberglaan 23
1135m
Lidl
Titus Brandsmahove 70
1173m
AH XL
Westwaarts 41
1215m
Jumbo
Kentgensplein 3
1271m
Albert Heijn
Samanthagang 64
1616m
Jumbo
Quirinegang 201
1616m
Hoogvliet
Oostwaarts 109
1830m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20502,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case260 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHerenwaard 7, Zoetermeer
Bekijk