Hoevenbos 61
Meerzicht-West, Zoetermeer
BuurtEen galerijflat met karakter in Meerzicht-West
Aan de rand van het park ligt dit appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat uit 1973. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag een werkkamer thuis heeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden voor 340.000 euro. Dat is 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 499.635 euro voor appartementen in Zoetermeer, waarmee deze prijs scherp te noemen is.
De woning zelf
Het appartement telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. Er is een balkon en de woning heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage is 262,56 euro per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Meerzicht-West, een groene buurt
Met ruim 9.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel groen en natuur te vinden is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". De buurt Meerzicht-West heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 640 meter afstand. Basisschool Wereldwijs zit op 72 meter. De huisarts is Therapeuticum Aurum op 566 meter en de BENU Apotheek Meerzicht zit op 605 meter. Tramhalte Voorweg Hoog met lijn 3 ligt op 339 meter, en treinstation Zoetermeer is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van der Togt Makelaardij op Funda en VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoevenbos 61, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. Dat ligt 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 499.635 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.114 euro, terwijl dit appartement op 3.656 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een overzichtelijke indeling maakt. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 290 kubieke meter. De woning is gelegen op de vierde woonlaag van een galerijflat.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 262,56 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de galerij en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De woning is in volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van het appartement zelf.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt om in gedachten te houden, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 640 meter afstand, en Lidl op 644 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 72 meter en IKC Het Zwanenbos op 78 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 500 meter, zoals IKC De Buytenkans en Katholieke basisschool De Regenboog.
Hoe is de buurt Meerzicht-West volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". Een ander zegt: "Wij wonen in een fijne buurt... Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." De buurt heeft veel groen en natuur, wat het rustig maakt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Voorweg Hoog met lijn 3 ligt op 339 meter, en Voorweg Laag met lijnen 3, 4 en N6 op 343 meter. Bushalte Zoetermeer, Fonteinbos met lijn 71 zit op 470 meter. Treinstation Zoetermeer is op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere isolatie van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 26 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 499.635 euro en de mediaanprijs is 457.500 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 289.000 euro en de duurste voor 935.000 euro. Dit appartement zit met 340.000 euro aan de onderkant van het aanbod.
