Kerkendelweg 30-60
Buitengebied kootwijk, Barneveld
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze hoekwoning staat aan de Kerkendelweg in Kootwijk, een rustige plek aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €149.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.688, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een bungalow, een geschakelde woning, gebouwd in 1974. De woning wordt aangeboden via Hooijer Makelaardij en staat ook op Funda. Vergelijk hoekwoningen in Barneveld voor andere opties.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³ en de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 288 m². De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Rust in het buitengebied
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar de helft van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied kootwijk is vooral bekend om de natuur en de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 6,4 km, gevolgd door SPAR op 7,1 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken. Basisschool De Roedel ligt op 7,1 km en de huisarts zit in Garderen, op 7 km afstand. De apotheek is in Harskamp, op 7,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 12 km. De gemeente Barneveld heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur ligt hier letterlijk om de hoek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooijer Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkendelweg 30-60, Kootwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €149.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.688. De woning is met 48 m² woonoppervlak ook 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². Het energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs per m² is €3.104.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 150 m³ en een achtertuin van 64 m² op het oosten, plus een voortuin. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel is 288 m².
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Er is geen isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in Buitengebied kootwijk?
De buurt heeft 160 inwoners en is erg rustig, met veel 45- tot 65-jarigen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." De natuur en rust zijn duidelijk de grote pluspunten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 6,4 km, gevolgd door SPAR op 7,1 km. Basisschool De Roedel ligt op 7,1 km en de huisarts zit in Garderen op 7 km. De apotheek is in Harskamp op 7,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn op 12 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus rekenen op een ritje.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 12 km afstand. Er zijn geen bushaltes of lijnnummers vermeld in de gegevens. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, dus voor het OV moet je eerst naar een grotere plaats.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De tuin ligt op het oosten. Het is een geschakelde bungalow, wat betekent dat de woning aan één zijde is verbonden met een andere woning.
