Nieuw Crooswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2018 staat in een rustige straat in Nieuw Crooswijk, een buurt die de laatste jaren flink is opgeknapt. Met 145 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig huis. De vraagprijs van €949.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar dat past bij de ruime opzet en het moderne bouwjaar.
Nieuw Crooswijk is een gemengde buurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt Nieuw Crooswijk heeft een stedelijk karakter, met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een levendige wijk is met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Noen, twee straten verder, of naar KC Talma op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Rudolf Steiner College op een paar minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij. De prijs ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan de meeste koopwoningen hier.
Details van deze woning
Kerkhoflaan 256, Rotterdam
Gegevens uit Nieuw Crooswijk
Gegevens uit Nieuw Crooswijk
93 binnen 5 km
186 binnen 5 km
Over Kerkhoflaan 256, Rotterdam
De woning aan Kerkhoflaan 256 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 35% boven het gemiddelde van €701.667 in Nieuw Crooswijk, maar de woning is ook 29% groter dan gemiddeld (145 m² versus 112 m²). Bovendien is het een moderne hoekwoning uit 2018 met energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 45% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger, maar Rotterdam Centraal is met de fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken.
Nieuw Crooswijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (4728 adressen per km²). Er wonen veel jonge mensen (39% is tussen 25 en 45 jaar) en gezinnen met kinderen (16% van de huishoudens). Het is een gemengde wijk met zowel oude als nieuwe woningen, en de laatste jaren is er veel geïnvesteerd in de openbare ruimte.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 8 minuten lopen. In de buurt zijn ook enkele kleinere groenstroken, maar voor een groot park moet je iets verder reizen.
In de buurt zijn in de laatste meting 275 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De isolatie en installaties zijn van hoog niveau, wat lagere stookkosten geeft dan oudere woningen. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen label A, dus dit is een goede score.
6 woningen in de buurt Nieuw Crooswijk
