Nieuw Crooswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2022 is een opvallende verschijning in de wijk. Met 201 m² woonoppervlak en een perceel van 298 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel A+++ betekent dat je minimale stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.689.080 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Nieuw Crooswijk is een levendige buurt in Rotterdam. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, wat duidt op een gevarieerde bevolking. Meer over de buurt Nieuw Crooswijk lees je op de buurtpagina.
In de ochtend haal je brood bij de Aldi om de hoek (7 minuten lopen) of bij de Albert Heijn op 12 minuten. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Noen (5 minuten lopen) en KC Talma (6 minuten). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Rudolf Steiner College op 7 minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Koos Speenhoffstraat 11, Rotterdam
Gegevens uit Nieuw Crooswijk
Gegevens uit Nieuw Crooswijk
91 binnen 5 km
179 binnen 5 km
Over Koos Speenhoffstraat 11, Rotterdam
De woning aan Koos Speenhoffstraat 11 in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 141% boven het buurtgemiddelde van €701.667, maar dat komt doordat deze woning met 201 m² veel groter is dan gemiddeld (112 m²). De prijs per m² is ongeveer €8.403, terwijl het buurtgemiddelde €6.378 per m² is. Het is een relatief dure woning, maar het formaat en energielabel A+++ zijn uitzonderlijk.
De woning heeft een woonoppervlak van 201 m² en een perceel van 298 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 112 m² groot is. Het bouwjaar is 2022, dus de woning is nieuw en modern.
Energielabel A+++ is het hoogste label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+++, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Nieuw Crooswijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe woningen, met 54,5% van de woningen gebouwd na 2010. Het aantal misdrijven is 275, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (7 minuten) en Albert Heijn (12 minuten). Ook zijn er basisscholen zoals Noen (5 minuten) en KC Talma (6 minuten). Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met het Rudolf Steiner College op 7 minuten en het Libanon Lyceum op 12 minuten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De woning is dus niet direct naast een station, maar wel bereikbaar.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is met een hoge prijs wellicht wat langer beschikbaar, maar het unieke aanbod kan ook snel een koper vinden.
6 woningen in de buurt Nieuw Crooswijk
