Kerklaan 25
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Laren
Deze hoekwoning aan de Kerklaan staat in het hart van Laren, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in 1890 en inmiddels voorzien van energielabel F. Wie op zoek is naar een woning met historische uitstraling, vindt hier een bijzondere kans. De woning wordt aangeboden via KAPPELLE MAKELAARS LAREN. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Laren.
Een huis met twee gezichten
De makelaar omschrijft deze woning als een huis met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 415 m³. Opvallend is het verschil in woonoppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woning 58 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 506 m². De woning dateert uit 1890 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Laren-Centrum, een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.700 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (36%) is dit een rustige, dorpse omgeving. Een bewoner van de wijk Laren geeft zijn leefomgeving een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt daaraan toe: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Laren-Centrum heeft een gemêleerde woningvoorraad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 400 meter loop je naar de Jumbo of Albert Heijn voor je boodschappen. De Service Gooische Apotheek Laren zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk is op 700 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool op 1,7 kilometer. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg ligt op 225 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Laren biedt een complete omgeving voor dagelijks gebruik. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 25, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt Laren-Centrum. De prijs per vierkante meter is €6.992, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.787 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 415 m³. Het perceel is 506 m² groot. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 128 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1890, wat vaak samengaat met een lager energielabel.
Hoe is het wonen in de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk Laren geeft de leefomgeving een 10 en noemt de buurt "gezellig en respectvol". De bewoner vertelt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. Het is een rustige, dorpse omgeving waar mensen elkaar kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter liggen de Jumbo en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. De Service Gooische Apotheek Laren zit op 300 meter en de huisartsenpraktijk op 700 meter. Basisscholen zoals de Mariaschool zijn op 1,7 kilometer afstand. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg op 225 meter wordt bediend door lijn 108.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Groene Gerritsweg op 225 meter, met buslijn 108. Op 343 meter ligt de halte Laren, Brink/Centrum met de lijnen 108, 109 en 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 4,4 kilometer afstand.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1890. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven en zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft energielabel F, wat duidt op een minder zuinige energieprestatie. Verder zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden. Het is aan de koper om zelf eventuele onderzoeken te overwegen.
-f242ee50.webp)
