Een ruime hoekwoning in Driebruggen
Aan de Kerkweg in Driebruggen staat deze hoekwoning uit 2005, een eengezinswoning met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €525.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, en ligt daarmee rond het gemiddelde van de hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk. De makelaar noemt de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin van 98 m² op het zuidoosten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG 118 m² en volgens de makelaar 119 m². Het is volle eigendom.
Leven in Driebruggen Kern
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel gezinnen en mooie groenstroken". Een ander zegt dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren". De buurt Driebruggen Kern heeft een mix van leeftijden, met relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nederlands Hervormde Basisschool De Lelie ligt op 233 meter, en Basisschool De Wegwijzer op 350 meter. Huisartsenpraktijk Driebruggen zit om de hoek, op 232 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km. Bushalte Driebruggen, Custwijc met lijn 724 ligt op 74 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle is 4,9 km verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €316.000 naar €524.000. Op gebiedsniveau geldt: het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 49, Driebruggen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. Dat is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €524.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €528.250, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €4.412 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. Er is een achtertuin van 98 m² op het zuidoosten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €316.000 naar €524.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nederlands Hervormde Basisschool De Lelie ligt op 233 meter en Basisschool De Wegwijzer op 350 meter. Huisartsenpraktijk Driebruggen zit op 232 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km. Bushalte Driebruggen, Custwijc met lijn 724 ligt op 74 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle is 4,9 km verderop.
Hoe is de buurt Driebruggen Kern?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel gezinnen en mooie groenstroken", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is laag, maar voor 2050 wordt die gemiddeld ingeschat.
