Een hoekwoning met vijf kamers in Driebruggen
Deze hoekwoning aan de Esdoornstraat 15 staat in Driebruggen Kern, een dorp waar het rustig wonen is. Met 1710 inwoners en veel gezinnen is het een plek waar kinderen op straat spelen en buren elkaar kennen. De woning uit 1971 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor 469.000 euro. In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 528.250 euro. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit je met deze prijs in de middenmoot.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 386 kubieke meter is er genoeg ruimte. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 178 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.150 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een dorp met een eigen karakter
Driebruggen Kern is een dorp waar de meeste huizen koopwoningen zijn, zo'n 75 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een van hen zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn", al is er volgens deze bewoner ook wel wat te verbeteren aan de saamhorigheid. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op negen reacties. De buurt Driebruggen Kern zelf telt relatief veel kinderen: 23 procent is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in het dorp zelf, want de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op 2,3 kilometer afstand. Basisscholen zijn er wel dichtbij: Nederlands Hervormde Basisschool De Lelie zit op 200 meter en Basisschool De Wegwijzer op 280 meter. De huisartsenpraktijk in Driebruggen is op 170 meter lopen. Voor de apotheek moet je naar Reeuwijk, op 4,8 kilometer. De bushalte Driebruggen, Gemeentehuis ligt op 85 meter en wordt bediend door lijn 724. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op 5,1 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis in Bodegraven op 6,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 488.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4 procent onder die WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ-waarde niet apart vermeld. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 15, Driebruggen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 469.000 euro ligt 4 procent onder de WOZ-waarde van 488.000 euro. Die WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025 en is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Het betekent dat de vraagprijs lager is dan de laatst bekende officiële waardering, maar het zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert bij verkoop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 386 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter groot.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Driebruggen Kern staan op dit moment vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 528.250 euro, de mediaan ligt op 539.500 euro. De goedkoopste woning kost 435.000 euro en de duurste 599.000 euro. De vraagprijs van deze hoekwoning, 469.000 euro, ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe ver is het naar de basisschool?
De dichtstbijzijnde basisschool is Nederlands Hervormde Basisschool De Lelie, op 207 meter afstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 279 meter. Beide scholen zijn dus op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 7,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel gezinnen en groenstroken. Een ander is kritischer en noemt onder meer weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Driebruggen Kern.
Is er een bushalte in de buurt?
Ja, de bushalte Driebruggen, Gemeentehuis ligt op 85 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 724. Ook de haltes Driebruggen, Custwijc en Driebruggen, Kievitlaan zijn dichtbij, op respectievelijk 318 en 353 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op 5,1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In Driebruggen Kern zijn de afgelopen periode 17 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs was 537.529 euro en de gemiddelde verkooptijd was 26 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over de verkoopbaarheid van deze specifieke woning.
