Klaproosstraat 14
Goes-West, Goes
BuurtEen hoekwoning met karakter in Goes-West
Deze hoekwoning uit 1993 staat in de rustige woonwijk Goes-West, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Goes. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor een gezin.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 98 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Goes-West
Met ruim 3.300 inwoners is Goes-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "groenrijk en rustig". De buurt Goes-West heeft een gemengde bevolking en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 549 meter of Albert Heijn op 761 meter. Basisschool Dr. C. Steenblokschool ligt op 160 meter. De huisartsenpraktijk De Mirakel zit op 781 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Goes, Tiendenschuur is op 641 meter met lijnen 20, 23, 31 en meer. Treinstation Goes ligt op 937 meter. De gemeente Goes heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproosstraat 14, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Goes-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 394.900 euro en de mediaan op 379.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.864 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.793 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², maar de BAG-registratie geeft 107 m² aan. Het perceel is 183 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 98 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Hoe is de buurt Goes-West?
Goes-West is een buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "groenrijk en rustig". De buurt heeft veel groen en een gemengde bevolking.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (549 m) en Albert Heijn (761 m) voor boodschappen. Basisschool Dr. C. Steenblokschool ligt op 160 m. De huisartsenpraktijk De Mirakel zit op 781 m en de apotheek op 1,1 km. Bushalte Goes, Tiendenschuur is op 641 m met diverse buslijnen. Treinstation Goes ligt op 937 m.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in deze buurt laag: 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn van peiljaar 2022 en 2023. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
