Oostwal 3406
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Oostwal staat midden in Goes-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 389.000 euro ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Goes, die op 524.703 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Goes-Centrum
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Centrum kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.277.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 405 meter of de Aldi op 476 meter, allebei om de hoek. Basisscholen als de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm en de Koelmanschool liggen op loopafstand. De huisartspraktijk Schoot zit op 393 meter. Buslijn 580 stopt op 121 meter bij de halte Goes, Oostwal. Het treinstation Goes ligt op 725 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 3406, Goes
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers en de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 389.000 euro ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van 524.703 euro in de buurt. De mediaanprijs in Goes-Centrum is 450.000 euro. Het woonoppervlak van 89 vierkante meter is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.371 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.604 euro ligt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de wijk merkt op dat de snelweg A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt door toenemend vrachtverkeer.
Hoe is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie uit openbare data. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, al is dit appartement zelf uit 1988. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 405 meter en de Aldi op 476 meter. Op iets grotere afstand vind je nog een tweede Albert Heijn op 584 meter en twee Jumbo's op 816 en 907 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer acht supermarkten te vinden, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Goes?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig. goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust." De beoordelingen gaan over de wijk Goes, niet specifiek over de buurt Goes-Centrum.
Welke scholen liggen op loopafstand?
De Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm ligt op 241 meter en de Koelmanschool op 271 meter. Ook speciaal onderwijs is dichtbij: Auris De Kring op 567 meter en Odyzee op 588 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Ostrea Lyceum op 593 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 32 scholen beschikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 580 stopt op 121 meter bij de halte Goes, Oostwal. Ook de halte Leliestraat op 336 meter wordt bediend door lijn 580. Bij de halte A. Joachimikade op 362 meter stoppen de lijnen 580, 628, 629 en 643. Het treinstation Goes ligt op 725 meter afstand, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement. Het zijn openbare risicodata die een beeld geven van de omgeving.
