Middelburgsestraat 28
Goes-West, Goes
BuurtEen appartement met karakter in Goes-West
Dit appartement aan de Middelburgsestraat 28 ligt in de wijk Goes-West, een buurt waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde op 394.900 euro ligt. Het is een van de appartementen in Goes die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1950 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 104 vierkante meter op, terwijl de makelaar 113 vierkante meter noemt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
Met ruim 3.300 inwoners is Goes-West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 358 meter of Jumbo op 655 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Auris De Kring op 174 meter en Calvijn College Goes Klein Frankrijk op 259 meter. De huisarts zit op 370 meter, de apotheek op 854 meter. Het treinstation Goes ligt op 886 meter, en bushaltes zoals Goes, Tiendenschuur met lijnen 20, 23, 31 en meer zijn op 302 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Middelburgsestraat 28, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Goes-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 394.900 euro, met een mediaan van 379.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.761 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1950.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Goes-West qua leefbaarheid en bewoners?
Bewoners van de wijk Goes-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 358 meter en Jumbo op 655 meter. Scholen zoals Auris De Kring (174 m) en Calvijn College Goes Klein Frankrijk (259 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 370 meter, de apotheek op 854 meter. Het treinstation Goes ligt op 886 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 20, 23 en 31.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in Goes-West. De gemiddelde vraagprijs is 394.900 euro, de mediaan 379.000 euro. De prijzen variëren van 289.000 tot 569.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.793 euro.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Tiendenschuur op 302 meter, met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582 en meer. Het treinstation Goes ligt op 886 meter. Er zijn ook haltes bij het Calvijn College en de Westwal.
