Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Klaverstraat in Nijmegen heeft een eigen gezicht, met een flinke dosis jaren-dertig charme. Het energielabel E betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten, maar de woning is met 81 m² en een perceel van 145 m² een fijn formaat voor wie een huis met een tuin zoekt. De vraagprijs van €425.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €428.077 in de buurt, maar de prijs per m² (€5.247) is wat hoger dan het buurtgemiddelde van €4.693, aan de hoge kant dus. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen.
Wolfskuil is een echte stadswijk, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt scoort een 8,25 uit 10 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne volksbuurt vlak bij station en centrum" en noemt het "Prima". Een ander vult aan: "De buurt is heel gezellig", al is er "te weinig groen". De sfeer is informeel en sociaal, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Wolfskuil is een van de meest stedelijke delen van Nijmegen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en Aldi, die om de hoek zitten. Ook de PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Wieken, een paar straten verder, of naar Basisschool Michiel de Ruyter. De binnenstad van Nijmegen is op loopafstand, en het station ligt op een kwartier lopen. De gemeente Nijmegen biedt een complete stedelijke omgeving.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Malden en Funda.
Details van deze woning
Klaverstraat 46, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Klaverstraat 46, Nijmegen
De woning aan Klaverstraat 46 in Nijmegen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €428.077 in Wolfskuil. De prijs per vierkante meter is met €5.247 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.693, wat de woning aan de hoge kant van de markt plaatst. In de buurt zijn 13 koopwoningen beschikbaar, met een mediaanprijs van €440.000.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In Wolfskuil heeft 63,6% van de koopwoningen label C, en 18,2% label A. Deze woning springt er dus negatief uit qua energiezuinigheid.
Wolfskuil is een levendige, stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de nabijheid van het centrum en station. Een nadeel dat genoemd wordt is het gebrek aan groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Wieken ligt op 345 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 566 meter, en Brede School de Zonnewende op 776 meter. Voor voortgezet onderwijs is Jorismavo op ongeveer 1 km afstand.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Ook het centrum is op loopafstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie geen auto heeft.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn 49 woningen verkocht in de buurt.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
