Wolfskuil, Nijmegen – “Fijne volksbuurt vla...”

Wolfskuil bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Nijmegen, in de wijk Nijmegen-Oud-West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 76 hectare, waarvan 76 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU02680321. Het postcodegebied is 6531XT-6543SK.

Vier bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.3. Ze beschrijven het als 'Fijne volksbuurt vlak bij station en centrum', 'Fijn buurt' en 'Gezellige mensen'. Details als voorzieningen, bereikbaarheid, veiligheid worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl onderwijs en groen minder goed scoren.

Inwoners

Wolfskuil telt 6.320 inwoners. Hiervan is 47,2% man en 52,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (33,3%). De overige leeftijden zijn 22,8% voor '45 tot 65 jaar', 18,3% voor '15 tot 25 jaar', 13,4% voor '0 tot 15 jaar' en 12,0% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 66,2% is ongehuwd, 23,3% is gehuwd, 7,8% is gescheiden en 2,8% is verweduwd. 4.200 inwoners komen uit Nederland, 565 komen uit Europa en 1.550 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 3.475 huishoudens in Wolfskuil. 54,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,2% huishoudens zonder kinderen en 24,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen.

In Wolfskuil zijn er 5.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.400, wat €4.400 (12%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.400, wat €2.800 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Wolfskuil zijn hoogopgeleid. 46,1% heeft HBO of WO, 28,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 25,2% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 6.320 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 3.982 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Wolfskuil ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 640 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Wolfskuil zijn er 2.756 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 60% huurwoningen en 40% koopwoningen. Van de woningen is 40% in particulier bezit, 45% in handen van woningcorporaties en 15% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Wolfskuil zijn 1925-1950 (36%) en 1900-1925 (12%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 13 woningen te koop in Wolfskuil. De nieuwste aangeboden woning is Oude Nonnendaalseweg 194 door Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda. Afgelopen jaar zijn er 49 woningen verkocht in Wolfskuil. Een woning werd gemiddeld in 37 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wolfskuil was afgelopen jaar €417.510. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €350.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.976.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Wolfskuil. De meest recentelijke woning is Kwartelstraat 12 aangeboden door ikwilhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 33 woningen verhuurd in Wolfskuil. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wolfskuil was afgelopen jaar €1.556 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €13 per maand.

Energie

In Wolfskuil zijn er 2.791 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (25%), C (18%) en B (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wolfskuil 2.260 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 20% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 960 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 25% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.