Knoopkruid 42
Blankensgoed, Barneveld
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Aan de Knoopkruid 42 in Voorthuizen staat een hoekwoning uit 2009 die met 150 vierkante meter woonoppervlakte flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Blankensgoed, een rustige wijk met veel gezinnen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Barneveld hebben een gemiddelde vraagprijs die lager ligt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 547 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin van 62 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Blankensgoed, een buurt met veel jonge gezinnen
Met 690 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een levendige buurt. Ongeveer 60 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Blankensgoed zelf telt 250 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 444 meter of de Albert Heijn op 507 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Van den Bergh op 488 meter. De huisartsenpraktijk Smidsplein zit op 631 meter en de BENU Apotheek op ruim een kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Roelenengweg op 323 meter, met lijn 102 en 676, of vanaf halte Dorpskerk op 474 meter met lijn 114. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €540.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €347.000 naar €540.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Knoopkruid 42, Voorthuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €540.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €347.000 naar €540.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 547 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Blankensgoed om in te wonen?
Blankensgoed is een rustige buurt met 690 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen: 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 444 meter en de Albert Heijn op 507 meter. Kindcentrum Van den Bergh, een basisschool, zit op 488 meter. De huisartsenpraktijk Smidsplein is op 631 meter en de BENU Apotheek op 1043 meter. Met de bus kun je vanaf halte Roelenengweg op 323 meter, met lijn 102 en 676.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorthuizen, Roelenengweg op 323 meter, met buslijnen 102 en 676. Daarnaast is er halte Voorthuizen, Dorpskerk op 474 meter met lijn 114. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,5 kilometer.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 62 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Het perceel is volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie 170 vierkante meter.
