Een ruime hoekwoning in Woerdblok
Deze hoekwoning aan de Kokkel 1 in Naaldwijk is een van de hoekwoningen in Westland en valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 239 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van 889.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in de buurt.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 670 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter vermeldt.
Woerdblok, een wijk met karakter
Met ruim 3.100 inwoners is Woerdblok een levendige wijk in Naaldwijk. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, wat de wijk een gezinsvriendelijk karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren, fijne plek, een park in de buurt, een school, een kapper en een snackbar, fijne omgeving, mensen helpen elkaar." Een ander noemt: "Prima buurt met leuke speeltuinen, maar plantsoenen worden slecht onderhouden en er ligt redelijk veel zwerfafval." De buurt Woerdblok kent relatief weinig misdrijven, met 34 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij de Dirk op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de R.K. Basisschool WSKO Joannes op 250 meter lopen, en het ISW Westland Praktijkcollege ligt op 300 meter. De huisartsenpraktijk De Woerd zit op 600 meter, en de BENU Apotheek De Kandelaar op 800 meter. Met buslijn 19 bij de halte Lage Woerd op 450 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Rijswijk ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kokkel 1, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 889.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt, volgens de berekende prijsvergelijking. De prijs per vierkante meter is 5.051 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 176 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 670 kubieke meter. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover is geen informatie beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo op ongeveer 500 meter en de Dirk op 600 meter. De R.K. Basisschool WSKO Joannes ligt op 250 meter en het ISW Westland Praktijkcollege op 300 meter. De huisartsenpraktijk De Woerd zit op 600 meter en de BENU Apotheek De Kandelaar op 800 meter. Buslijn 19 stopt bij de halte Lage Woerd op 450 meter.
Hoe is de buurt Woerdblok om in te wonen?
Woerdblok heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan ongeveer de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "fijne buren, fijne plek, een park in de buurt", terwijl een ander opmerkt dat plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op ongeveer 9,4 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De bushaltes in de buurt, zoals Lage Woerd op 450 meter, bieden verbindingen met buslijn 19 en 455.
