Kooikersdreef 71

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€381.780) en ook onder de mediaan (€398.000). De gemiddelde prijs per m² in Matendreef is €3.496, wat voor deze woning van 92 m² neerkomt op €3.804 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin en is een hoekwoning, wat de prijs kan verklaren.

Matendreef is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,91 en noemen de rust en natuur als pluspunten. Wel wordt opgemerkt dat de leefbaarheid mede afhangt van de bewoners. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 30% label B en 10% label A.

Een woning uit 1973 heeft inmiddels zo'n 50 jaar op de teller. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken, maar een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (641 m) en PLUS (824 m). Ook zijn er basisscholen zoals PCBO De Kring (349 m) en Openbare Basisschool De Kosmos (407 m). Voor voortgezet onderwijs is UGO verkennend vmbo/Cortenbosch op 440 m.

In de buurt zijn in totaal 121 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, al is het altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen.