Koos Speenhoffstraat 11

De woning aan Koos Speenhoffstraat 11 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 141% boven het buurtgemiddelde van €701.667, maar de woning is ook uitzonderlijk: 201 m² woonoppervlak (79% meer dan gemiddeld), een perceel van 298 m², bouwjaar 2022 en energielabel A+++. In de buurt zijn slechts 6 koopwoningen beschikbaar, met een maximale vraagprijs van €1.150.000. Deze woning overstijgt dat, maar is qua oppervlakte en energieprestatie uniek in het aanbod.

Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Deze woning steekt daar dus ver bovenuit.

De woning heeft een woonoppervlak van 201 m² en een perceel van 298 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 112 m² woonoppervlak. Het is een hoekwoning, dus je hebt ook nog een stukje grond aan de zijkant.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 2022. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Rotterdam zijn er meer [hoekwoningen in Rotterdam](/koopwoningen/rotterdam/hoekwoningen/) te vinden.

Nieuw Crooswijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Noen (458 m) en KC Talma (579 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals het Rudolf Steiner College (694 m). Supermarkten zijn er ook: Aldi op 731 m, Albert Heijn op 1,1 km en Dirk op 1,3 km.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Nieuw Crooswijk. De gemiddelde vraagprijs is €701.667, de mediaan €567.500. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is veruit de duurste en grootste.