Korenbloemlaan 31
Kruidenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in de Kruidenbuurt
Deze hoekwoning aan de Korenbloemlaan 31 staat in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €950.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Amstelveen. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt Kruidenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 en ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel, beide op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 350 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes met lijnen 174, 199 en N47 op 270 meter, en tramhalte Westwijk met lijnen 6 en 25 op 380 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €889.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €662.000 naar €889.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstelhoven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemlaan 31, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €950.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €889.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €662.000 naar €889.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €889.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €662.000 naar €889.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer en vliegverkeer beide 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar op ongeveer 1,2 kilometer. Basisscholen zoals de Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel liggen op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Burgemeester Wiegelweg op 270 meter, met lijnen 174, 199 en N47. Tramhalte Westwijk ligt op 380 meter met lijnen 6 en 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €5.100 p/m | €5.100 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Statistieken van Westwijk Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.072.389 | €859.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.773 | – |
| Huurprijs | €4.388 p/m | €4.388 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korenbloemlaan 31, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
