Kostverloren 13
Offem, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Offem
Deze hoekwoning uit 2019 staat in de rustige buurt Offem, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €745.000 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Noordwijk. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
Ruim opgezet en modern
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Je hebt een achtertuin van 47 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en beschikt over een cv-ketel.
Leven in Offem
Offem is een buurt met zo'n 925 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Offem heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 459 meter of Dirk op 812 meter. Basisschool De Avonturier ligt op 2,9 km, en voor het voortgezet onderwijs is Teylingen College - KTS op 2,1 km. De huisarts zit op 484 meter, de apotheek op 1 km. Buslijnen 20 en 21 stoppen op 149 meter bij de Voorstraat, en buslijnen 22, 23, 90, 361 en 385 op 408 meter bij de Boekerslootlaan. Het treinstation Voorhout is 2,6 km verderop. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €721.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €491.000 naar €721.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kostverloren 13, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €745.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €721.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €491.000 naar €721.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 459 meter en Dirk op 812 meter. De huisarts zit op 484 meter, de apotheek op 1 km. Basisschool De Avonturier ligt op 2,9 km en Teylingen College - KTS op 2,1 km. Buslijnen 20 en 21 stoppen op 149 meter bij de Voorstraat.
Hoe is de buurt Offem?
Offem is een rustige woonwijk met 925 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!"
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 47 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
-1c04be14.webp)
-fbb65e0b.webp)
-31b5a24c.webp)
