Kakert, Landgraaf
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Krijgersberglaan 14 in Landgraaf ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 286 m² biedt het een fijne basis, compleet met een eigen tuin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €349.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Landgraaf.
Kakert is een rustige, groene wijk in Schaesberg. De buurt telt zo'n 1.680 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen, en 58% is koop. De buurt Kakert heeft een matig stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 959.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo of Lidl, beide op een kwartiertje lopen. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen loopafstand. Voor de kinderen is OBS Wereldwijs om de hoek, en basisschool De Schatgraver op twintig minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Beroepscollege Parkstad Limburg op loopafstand. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Marcel aangeboden.
Details van deze woning
Krijgersberglaan 14, Landgraaf
Gegevens uit Kakert
Gegevens uit Kakert
28 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Krijgersberglaan 14, Landgraaf
De woning aan Krijgersberglaan 14 in Landgraaf heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €349.000 is marktconform. In de buurt Kakert ligt de gemiddelde vraagprijs op €445.778, maar die wordt omhoog getrokken door grotere woningen. De mediaanprijs is precies €349.000, dus deze woning zit op het middelpunt. De gemiddelde prijs per m² is €2.641, wat neerkomt op €3.422 per m² voor deze woning, iets boven het gemiddelde, maar het perceel is met 286 m² ruim.
Energielabel E is een matig zuinig label. De woning is gebouwd in 1960 en heeft waarschijnlijk nog enkel glas of matige isolatie. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Kakert is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), dus je bent voor veel voorzieningen afhankelijk van de auto of fiets. De omgevingsadressendichtheid is 959, wat duidt op een rustige omgeving. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem, gezien het ruime opzet van de wijk.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 109 dagen, wat aangeeft dat de markt niet oververhit is. Er zijn 15 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde prijs van €528.300. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.
Kakert bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (87% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (100% van de woningen in de buurt). Het zijn dus typische jaren 60-woningen, vaak met een ruime tuin. Deze hoekwoning is daar een goed voorbeeld van. Er zijn weinig appartementen of nieuwbouwwoningen.
In de buurt zijn in totaal 85 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het goed om alert te zijn. De politiecijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen. De buurt heeft een matig stedelijk karakter, wat vaak samengaat met een lager criminaliteitsniveau.
5 woningen in de buurt Kakert
