Willem II-laan 22

De woning aan Willem II-laan 22 in Landgraaf heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €445.778 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1966. De gemiddelde prijs per m² in Kakert is €2.641, wat bij 164 m² neerkomt op zo'n €433.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 70% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.

Het perceel is 295 m², waarvan de woning 164 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een terras, gazon of moestuin.

Kakert is een wijk in Schaesberg, gemeente Landgraaf. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,6 km. Ook zijn er voldoende supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op korte afstand. OBS Wereldwijs (basisonderwijs) zit op 707 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg (voortgezet onderwijs) op 870 meter. Ook zijn er speciale basisscholen zoals SBO de Wissel op 1 km.

In Kakert zijn in de laatste periode 85 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en ouderen.