Laan van Rustenburg 29

De woning aan Laan van Rustenburg 29 in Voorburg heeft energielabel F.

De vraagprijs van €785.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €726.125 in de buurt, maar dat is niet ongewoon voor een hoekwoning met een groot perceel. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.712, wat neerkomt op zo'n €640.000 voor 112 m². De meerprijs zit in de tuin en het type woning.

Voorburg Oud zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen, en 63% is koop. De buurt is zeer stedelijk, maar heeft een park of plantsoen op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 167 relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 46,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een huis uit 1924.

Ja, Basisschool De Lusthof ligt naast de deur (42 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Gymnasium Novum (368 meter) en Sint-Maartenscollege (499 meter) op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 27 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.