Lauwerbes 2

De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1977 met energielabel D in Leedewijk-Noord. De woning heeft 86 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.

Leedewijk-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt is populair bij gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster, beide op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Oegstgeest op 860 meter een optie.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is en de stookkosten relatief hoog kunnen uitvallen. Met label D is er ruimte voor verbetering, zoals het plaatsen van dubbel glas of het isoleren van het dak.

Het perceel is 161 m², wat betekent dat de tuin ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld.