Braambes 11
Leedewijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Leedewijk-Noord
Deze hoekwoning aan de Braambes 11 ligt in de rustige buurt Leedewijk-Noord, een groene woonwijk in Leiden. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Leiden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1977 met een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 105 m² aan, terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 122 m².
Leedewijk-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is Leedewijk-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park". De buurt Leedewijk-Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en Dirk, en iets verder de Lidl. Basisscholen OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster zijn op loopafstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Merenwijk, en de apotheek is de Service Apotheek tot Hulp der Menschheid. Buslijn 4 stopt bij de halte Leiden, Vossebes op 115 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 52 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Elsen Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Braambes 11, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 553.667 euro, en de mediaan is 579.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.664 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m². Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 122 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten als Albert Heijn (453 m), Dirk (560 m) en Lidl (621 m). Basisscholen OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster zijn op 294 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Merenwijk op 391 meter, en de apotheek op 459 meter. Buslijn 4 stopt op 115 meter.
Hoe is de buurt Leedewijk-Noord?
Leedewijk-Noord heeft ongeveer 2.805 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (88%). Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De beschikbare informatie is beperkt tot het type woning, bouwjaar, energielabel en oppervlakte.
Statistieken van Leedewijk-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.667 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.781 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Merenwijkdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Statistieken van Merenwijkdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €510.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Braambes 11, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
