Een ruime tussenwoning in Leedewijk-Noord
Aan de Cosmeaduin 9 in Leiden staat een tussenwoning uit 1975, met een energielabel A. De woning was te koop voor 600.000 euro, wat voor een woning van deze omvang in deze buurt aan de hoge kant was. Het aanbod van tussenwoningen in Leiden laat zien dat de prijzen variëren, maar deze woning ligt boven het gemiddelde van de buurt. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leedewijk-Noord
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Leedewijk-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 38 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 573 meter, de Lidl op 657 meter en Dirk op 665 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk 't Joppe op 548 meter en de Service Apotheek op 591 meter. Basisscholen zoals OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster liggen op 436 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Broekweg op 182 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder uitgebreide voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. De funderingsindicatie is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Cosmeaduin 9, Leiden
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 600.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 553.667 euro en de mediaan op 579.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.688 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.781 euro was. De woning was dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² lag iets lager.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 128 m², maar volgens de BAG-registratie 126 m². Het perceel is 135 m² groot. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat nader onderzoek nodig zou zijn om dit te bevestigen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, en ze geven een indicatie van de geluidsoverlast in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 573 meter, een Lidl op 657 meter en een Dirk op 665 meter. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen 5 kilometer, zoals nog een Albert Heijn op 1,6 kilometer en een Hoogvliet op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Broekweg op 182 meter, met buslijnen 3 en 4. Ook zijn er haltes op 348 meter (Fakkelgras, lijn 4) en 498 meter (Vossemeerlaan, lijn 3). Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Leedewijk-Noord?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park". De buurt heeft ruim 2.800 inwoners.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster liggen op 436 meter, De Dukdalf op 599 meter, Zijlwijkschool op 657 meter en Brede School Merenwijk op 990 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
