Verkocht onder voorbehoud
Leedewijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rivierforel in Leiden heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 142 m². Het bouwjaar 1986 en energielabel C geven een degelijke basis. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor hoekwoningen in Leiden.
Leedewijk-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Meer over de buurt Leedewijk-Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 745 meter, Dirk op 861 meter of Lidl op 870 meter. Basisscholen zoals OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster zitten op loopafstand (451 meter). Het treinstation ligt op 3,8 km. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rivierforel 24, Leiden
De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een hoekwoning van 125 m² met energielabel C in Leedewijk-Noord. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.600, wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze buurt.
Leedewijk-Noord ligt in het noorden van Leiden. Het treinstation Leiden Centraal is 3,8 km verderop, goed bereikbaar met de fiets of bus. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster (beide 451 meter). Ook De Dukdalf (875 meter) en Zijlwijkschool (931 meter) zijn dichtbij. Voortgezet onderwijs is op 1,9 km.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1986.
Het perceel is 142 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt rekenen op een voor- en achtertuin.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 36 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.667 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.781 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €510.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Rivierforel 24, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
