Leeuwerikstraat 20

De woning aan Leeuwerikstraat 20 in Vianen (Ut) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 103 m² met energielabel C in Vianen. De woning heeft een ruim perceel van 191 m² en is gebouwd in 1984. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

De Vogelbuurt ligt in Vianen, vlak bij de A2. Het treinstation ligt op 10,9 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De buurt is goed bereikbaar met de auto.

In de Vogelbuurt vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een park dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Vianen.

Een woning uit 1984 heeft doorgaans een degelijke bouwkwaliteit, maar kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel of het dak. Het energielabel C is gemiddeld voor die bouwperiode.

Ja, de Vogelbuurt is kindvriendelijk met veel eengezinswoningen en speelplekken. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en basisscholen zijn op loopafstand. De buurt is rustig en verkeersluw.

De gemiddelde huizenprijs in de Vogelbuurt ligt rond de €400.000-€450.000, afhankelijk van type en staat. Deze hoekwoning van €450.000 past binnen dat beeld.