Leliestraat 13
Giesbeek, Zevenaar
BuurtEen hoekwoning met karakter in Giesbeek
Aan de Leliestraat 13 in Giesbeek staat een hoekwoning uit 1968, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 345 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning wordt aangeboden voor € 310.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze prijs met andere hoekwoningen in Zevenaar, dan zie je dat de vraagprijs boven het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 45 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woning is aangeboden sinds 17 september 2026.
Giesbeek, een dorp met karakter
Giesbeek telt ongeveer 2.650 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 384 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 2,7 kilometer. De Rooms Katholieke Paulusschool is op 485 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Giesbeek zit op 504 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in Rheden is, op 3,5 kilometer. De bushalte Giesbeek, Zwalmstraat is op 283 meter en wordt bediend door lijnen 26, 27 en 627. Het treinstation Rheden ligt op 3,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de bouw in 1968 op kleigrond en de dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 13, Giesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 310.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.875, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 345 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 45 m² en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 384 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 2,7 kilometer. De Rooms Katholieke Paulusschool is op 485 meter en de huisartsenpraktijk Giesbeek op 504 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Rheden, op 3,5 kilometer. De bushalte Giesbeek, Zwalmstraat is op 283 meter met lijnen 26, 27 en 627.
Hoe is de buurt Giesbeek?
Giesbeek telt ongeveer 2.650 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
