Bomenwijk, Delft
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2015 staat in de Bomenwijk, een rustige buurt in Delft. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 179 m² biedt het huis een fijne indeling. De woning is relatief nieuw, dus je kunt er met een gerust hart intrekken. De vraagprijs van €580.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de staat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Delft voor een idee van het aanbod.
De Bomenwijk is een rustige buurt, al ligt ze langs de snelweg. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt langs de snelweg waar je 's avonds nog wel wat geruis van kan horen." Ook viel het op dat het 's nachts niet donker werd door kassen in de buurt. De buurt telt zo'n 1100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en de helft is na 2010 gebouwd. Meer weten? Lees verder over de buurt Bomenwijk.
Voor je boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Bernadette Maria, een basisschool op twee straten verder, of naar Montessorischool Jan Vermeer, tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Leerdam Makelaardij.
Details van deze woning
Lijsterbeslaan 78, Delft
Voldoende · 1 bewoner
Een rustige buurt langs de snelweg waar je 's avonds nog wel wat geruis van kan horen. Bij mijn raam werd het nooit echt donker 's nachts door een grote hoeveelheid licht van de kassen in de buurt. De woningen waar ik woonde werden kort nadat ik ben vertrokken gesloopt. De buurt bewoners leken hier niet blij mee. Misschien dat daarom de buurt wat ongezellig leek. Bereikbaarheid is niet geweldig evenals de voorzieningen. Ik ging naar de Plus voor mijn boodschappen, iets anders in de buurt had je niet. Wel een mooi natuurgebied als je onder de snelweg door ging naar De Grote Plas.
Gegevens uit Bomenwijk
Gegevens uit Bomenwijk
48 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Lijsterbeslaan 78, Delft
De woning aan Lijsterbeslaan 78 in Delft heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €580.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Bomenwijk van €475.000, maar die is gebaseerd op één verkoop. De woning is met 109 m² groter dan het gemiddelde (88 m²) en heeft een perceel van 179 m². Ook is het bouwjaar 2015, wat relatief nieuw is. De prijs per m² is ongeveer €5.321, iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.398. Het is dus een marktconforme prijs voor een ruime, moderne hoekwoning.
De Bomenwijk ligt langs de snelweg, wat zorgt voor wat geluidshinder maar ook voor een goede autobereikbaarheid. Het treinstation van Delft is op 2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3103, wat duidt op een stedelijke omgeving.
De PLUS-supermarkt is op 169 meter. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals IKC Bernadette Maria (306 m) en Montessorischool Jan Vermeer (584 m). Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter. Het park of plantsoen is op 500 meter, en er is een restaurant op dezelfde afstand.
De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven, maar met nadelen zoals geluid van de snelweg en licht van kassen. Een bewoner gaf een score van 6,88 en merkte op dat de buurt wat ongezellig leek, mogelijk door sloop van woningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen en ook 65-plussers. Het is een groene buurt met een natuurgebied in de buurt.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 2015 komt, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit is niet bevestigd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in de Bomenwijk, namelijk deze. Dat is weinig, maar het kan snel veranderen. In de buurt is 31% van de woningen koop, de rest is huur. De gemiddelde verkooptijd was 27 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Het is dus goed om alert te zijn.
6 woningen in de wijk Vrijenban
