Lijsterbesstraat 2

De woning aan Lijsterbesstraat 2 in Emmeloord heeft energielabel C.

De vraagprijs van €295.000 is lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€396.300) en ook lager dan de gemiddelde vraagprijs (€397.500). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (98 m² versus 135 m²), maar het perceel is met 671 m² juist groot. De prijs per m² is ongeveer €3.010, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.944. Gezien de kenmerken lijkt de prijs marktconform.

De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West is gemengd met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen, en de gemiddelde leeftijd is wat hoger. Een bewoner die er al 56 jaar woont, noemt het een goede buurt, al zijn er soms te veel auto's. Het aantal misdrijven is 114 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang redelijk is.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1947. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A+ of A.

Het perceel is 671 m², wat erg ruim is voor een hoekwoning in deze buurt. De woning zelf is 98 m², dus er is veel buitenruimte. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 438 meter, Lidl op 503 meter en Aldi op 579 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals cbs De Koperwiek en OBS de Carrousel op 225 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Emelwerda College en St Bonifatius Mavo op 374 en 387 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus. De auto is hier het meest praktisch.