Verkocht onder voorbehoud
Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1948 ademt de sfeer van een volwassen buurt met oude bomen en strakke voortuintjes. Met 118 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 198 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag buiten leeft. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit de wederopbouwperiode niet verrassend is. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een scherpe optie vergeleken met de gemiddelde prijs van €397.500 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Noordoostpolder voor een breder beeld.
De buurt is rustig en gemêleerd, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. Een bewoner die hier al 56 jaar woont, zegt: "Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's." De beoordeling is gebaseerd op één review, maar die is met een 10 erg positief. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (op 500 meter) of de Jumbo twee straten verder (op 600 meter). Ook de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar cbs De Koperwiek (basisonderwijs) op 500 meter, of naar Aeres VMBO Emmeloord (voortgezet onderwijs) op 380 meter. De gemeente Noordoostpolder biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Distelstraat 30, Emmeloord
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's
Gegevens uit Emmeloord-Centrum-Centrum West
Gegevens uit Emmeloord-Centrum-Centrum West
8 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Distelstraat 30, Emmeloord
De woning aan Distelstraat 30 in Emmeloord heeft energielabel D.
De vraagprijs van €285.000 ligt fors onder de gemiddelde verkoopprijs van €396.300 in de buurt. De woning is wel kleiner (118 m²) dan het gemiddelde (135 m²) en heeft energielabel D, terwijl veel andere koopwoningen in de buurt een beter label hebben. De prijs per m² is ongeveer €2.416, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.944. Het lijkt dus een scherpe prijs, maar let op de energetische staat.
De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West is rustig en heeft een gemêleerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er is één review, van een bewoner die er al 56 jaar woont en de buurt een 10 geeft. Hij noemt het een goede buurt, al hebben sommige mensen te veel auto's. De stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1537), dus het is niet te druk.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1948, maar in de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (66,7% heeft label A+ en 33,3% label A). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger huis. Het is goed om te weten dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht vragen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 500 meter, Jumbo op 600 meter en Albert Heijn op 990 meter. Ook scholen zijn dichtbij: cbs De Koperwiek (basisonderwijs) op 478 meter en Aeres VMBO Emmeloord (voortgezet onderwijs) op 380 meter. Het centrum van Emmeloord is goed bereikbaar.
Het perceel is 198 m², waarvan de woning 118 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De precieze indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van bijna 200 m² is er genoeg ruimte voor een terras, gras of een moestuin.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,6 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Binnen de buurt zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten ben je waarschijnlijk aangewezen op de fiets of auto.
6 woningen in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
