Onder bod
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Magnoliaplein ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een ruime tuin van 431 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden is een rustige, groene wijk met veel ouderen en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt de "zeer hoge leefbaarheid" en het jaarlijkse Zoddefestival. De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Hervormde basisschool Eben-Haëzer en Rehoboth zitten om de hoek. Het station IJsselmuiden is tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Magnoliaplein 17, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Magnoliaplein 17, Ijsselmuiden
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €540.895 in de buurt Centrum IJsselmuiden. De mediaanprijs in de buurt is ook €425.000, dus de prijs is marktconform. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is, wat hogere stookkosten betekent.
De woning heeft een woonoppervlak van 96 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 m². Het perceel is met 431 m² juist ruim. De indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter.
Bewoners geven de buurt een 8,3 en noemen het rustig, veilig en groen. Er is een goed winkelterrein, een park met kinderboerderij, en jaarlijks het Zoddefestival. Wel is er weinig onderling contact en soms overlast van hangjongeren, maar dat wordt als beperkt ervaren.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Hervormde basisschool Eben-Haëzer (302 m) en Rehoboth (441 m). De PLUS supermarkt zit op 211 m, en ook Aldi en Lidl zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je 1,3 km reizen.
In de buurt Centrum IJsselmuiden stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
