Klaver 15
Centrum IJsselmuiden, Kampen
BuurtEen hoekwoning met karakter in IJsselmuiden
Deze hoekwoning aan de Klaver 15 staat in de buurt Centrum IJsselmuiden, een wijk met een mix van woningen en voorzieningen. Met een vraagprijs van € 485.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Kampen, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet en de ligging. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 265 m², maar de BAG zegt 249 m². De woning heeft een inhoud van 485 m³ en is verdeeld over 3 woonlagen. Er is een tuin rondom (achter, voor en zijkant) van 73 m², gelegen op het noordoosten. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een buurt met voorzieningen
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer hoge leefbaarheid", en noemt het "een prettige buurt" met weinig overlast. Een ander zegt: "Veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen". De buurt heeft een goed winkelterrein en een park met kinderboerderij, en er is jaarlijks het Zoddefestival.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 325 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is de Hervormde basisschool Eben-Haëzer op 409 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk Goedzorg op 991 meter en de Service Apotheek IJsselmuiden op 564 meter. De bushalte IJsselmuiden, Drostenstraat met lijn 526 ligt op 447 meter, en het treinstation Kampen is op 952 meter afstand. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Herman Van As Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaver 15, Ijsselmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 485.000. In de buurt Centrum IJsselmuiden ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 510.667 en de mediaan op € 412.500. De prijs per vierkante meter is € 3.299, terwijl het buurtgemiddelde € 3.636 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 485 m³. Er is een tuin rondom van 73 m² op het noordoosten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
De PLUS-supermarkt ligt op 325 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Hervormde basisschool Eben-Haëzer op 409 meter. De bushalte IJsselmuiden, Drostenstraat met lijn 526 ligt op 447 meter, en het treinstation Kampen is op 952 meter afstand.
Hoe is de buurt Centrum IJsselmuiden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer hoge leefbaarheid" en noemt het "een prettige buurt" met weinig overlast. Een ander zegt: "Veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen".
