Klaver 15
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in IJsselmuiden
Deze hoekwoning aan de Klaver 15 staat in de buurt Centrum IJsselmuiden, een wijk met een mix van woningen en voorzieningen. Met een vraagprijs van € 485.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Kampen, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet en de ligging. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 265 m², maar de BAG zegt 249 m². De woning heeft een inhoud van 485 m³ en is verdeeld over 3 woonlagen. Er is een tuin rondom (achter, voor en zijkant) van 73 m², gelegen op het noordoosten. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een buurt met voorzieningen
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer hoge leefbaarheid", en noemt het "een prettige buurt" met weinig overlast. Een ander zegt: "Veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen". De buurt heeft een goed winkelterrein en een park met kinderboerderij, en er is jaarlijks het Zoddefestival.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 325 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is de Hervormde basisschool Eben-Haëzer op 409 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk Goedzorg op 991 meter en de Service Apotheek IJsselmuiden op 564 meter. De bushalte IJsselmuiden, Drostenstraat met lijn 526 ligt op 447 meter, en het treinstation Kampen is op 952 meter afstand. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Herman Van As Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaver 15, Ijsselmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 485.000. In de buurt Centrum IJsselmuiden ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 510.667 en de mediaan op € 412.500. De prijs per vierkante meter is € 3.299, terwijl het buurtgemiddelde € 3.636 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 485 m³. Er is een tuin rondom van 73 m² op het noordoosten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
De PLUS-supermarkt ligt op 325 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Hervormde basisschool Eben-Haëzer op 409 meter. De bushalte IJsselmuiden, Drostenstraat met lijn 526 ligt op 447 meter, en het treinstation Kampen is op 952 meter afstand.
Hoe is de buurt Centrum IJsselmuiden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer hoge leefbaarheid" en noemt het "een prettige buurt" met weinig overlast. Een ander zegt: "Veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen".
Ervaringen van Centrum IJsselmuiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Statistieken van Centrum IJsselmuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.667 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.636 | – |
Ervaringen van IJsselmuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er met veel plezier
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Jonge buurt met veel kids. Enige nadeel is het hard rijden door de wijk! Dit moet beter.
Statistieken van IJsselmuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.000 | €414.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klaver 15, Ijsselmuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
