De Grutto 42
Vriezenveen Elzenhoek, Twenterand
BuurtEen tussenwoning in Vriezenveen Elzenhoek
Deze tussenwoning uit 1978 staat in de rustige buurt Vriezenveen Elzenhoek, een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €372.500 ligt de woning 18% onder het buurtgemiddelde van €452.200, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel C en een woonoppervlak van 109 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het is een van de [tussenwoningen in Twenterand] die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 109 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 390 m². Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Vriezenveen Elzenhoek
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en noemt dat de buurt veel activiteiten voor kinderen regelt. Een ander noemt de buurt "gezellig met veel immigranten". De [buurt Vriezenveen Elzenhoek] telt 1.167 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 850 meter afstand. Basisschool CBS de Regenboog zit op 50 meter, en Kindcentrum TROTZ! op 190 meter. De huisartsenpraktijk Weemelanden en Apotheek Bom liggen op ruim een kilometer. Buslijn 83 stopt op 50 meter bij de halte Westerweilandweg, en het treinstation Vriezenveen ligt op 1,2 kilometer. De [gemeente Twenterand] biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Grutto 42, Vriezenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €372.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.200 in de buurt. De mediaanprijs is €415.000, en de prijzen variëren van €310.000 tot €598.000. Het woonoppervlak van 109 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.417, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 390 m². Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. Voor een volledige indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van vliegverkeer 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 850 meter. Basisscholen CBS de Regenboog en Kindcentrum TROTZ! zitten op respectievelijk 50 en 190 meter. De huisartsenpraktijk Weemelanden en Apotheek Bom liggen op ruim een kilometer. Buslijn 83 stopt op 50 meter bij de halte Westerweilandweg, en het treinstation Vriezenveen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vriezenveen Elzenhoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en noemt dat de buurt veel activiteiten voor kinderen regelt. Een ander noemt de buurt "gezellig met veel immigranten". De buurt telt 2.705 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is, en 92% van de woningen zijn eengezinswoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Het woonoppervlak van 109 m² en het perceel van 390 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
