Spade 21
Vriezenveen-Midden, Twenterand
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vriezenveen-Midden
Deze hoekwoning aan de Spade 21 staat in Vriezenveen-Midden, een buurt waar je met ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor hoekwoningen in Twenterand ligt anders, dus deze prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1994 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 175 m².
Een buurt met een eigen gezicht
De buurt Vriezenveen-Midden heeft een mix van inwoners, met relatief veel gezinnen en een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en vertelt dat de buurt veel activiteiten regelt voor kinderen. Een ander noemt het "Gezellig met veel immigranten". De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer wordt over het algemeen positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Twenterand vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk Weemelanden en apotheek Bom zitten dichtbij. Basisschool Shalom is op twee straten verder. De bushalte Vriezenveen, Nieuwe Daarlerveenseweg met lijn 83 is om de hoek, en het treinstation Vriezenveen ligt op iets meer dan een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €318.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer zit met 49 dB boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Stegeman op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spade 21, Vriezenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €318.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning aan de Spade 21 ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, hoekwoning met 5 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 300 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 175 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Spade 21?
De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Weemelanden en apotheek Bom zitten op iets meer dan een kilometer. Basisschool Shalom is op 200 meter afstand. De bushalte Vriezenveen, Nieuwe Daarlerveenseweg met lijn 83 is op 253 meter, en het treinstation Vriezenveen ligt op 1,1 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Vriezenveen-Midden?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt, fijne mensen" en waardeert de activiteiten voor kinderen. Een ander zegt: "Gezellig met veel immigranten".
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een hoekwoning met zowel een achtertuin als een voortuin.
