Een royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Mauritsweg 3 in Noordwolde-Zuid is met een vraagprijs van 575.000 euro de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een flink huis uit 2008, met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 539.000 euro. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Weststellingwerf vindt hier een ruim voorbeeld.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 220 vierkante meter, terwijl de makelaar 200 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 500 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Noordwolde-Zuid: een dorpse gemeenschap
Met 540 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder: 27 procent. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt" met "rijke natuur en leuke mensen". Een ander zegt: "Heel gezellig maar vooral veel oude mensen." De buurt Noordwolde-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,6 kilometer of de Lidl op 1,7 kilometer. Basisschool De Kievitshoek ligt op 2,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Noordwolde is op 1,2 kilometer. De Service Apotheek De Wissel zit er vlakbij, op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwolde-Zuid, Mauritsweg is op 200 meter, met buslijnen 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Weststellingwerf biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mauritsweg 3, Noordwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Noordwolde-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 539.000 euro, de mediaan ligt op 525.000 euro. De laagste vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.875 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.251 euro per vierkante meter is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De inhoud van de woning is 740 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 200 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 220 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen energielabel A, de rest heeft label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 1,6 kilometer en de Lidl op 1,7 kilometer. Basisschool De Kievitshoek ligt op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Noordwolde is op 1,2 kilometer en de Service Apotheek De Wissel op 1,2 kilometer. Het treinstation Wolvega ligt op 9,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noordwolde-Zuid?
Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk." Een ander noemt de buurt "gezellig, maar vooral veel oude mensen". Een derde merkt op dat het openbaar vervoer beter kan.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde-Zuid, Mauritsweg, op 200 meter. Hier stoppen buslijnen 18 en 217. Ook de haltes Noordwolde-Zuid, Zuiderweg (311 meter) en Noordwolde-Zuid, Vierdeparten (930 meter) zijn in de buurt. Het treinstation Wolvega ligt op 9,6 kilometer.
-d77368e1.webp)
