Hoofdstraat Oost 41A
Noordwolde-Hoofdstraat, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Hoofdstraat Oost in Noordwolde staat deze vrijstaande woning uit 1953, een huis met zeven kamers en een flinke tuin rondom. Met een vraagprijs van €525.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Weststellingwerf vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Zeven kamers, twee badkamers en een houtkachel
De woning telt zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 821 kubieke meter, en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 216 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 630 vierkante meter, de makelaar 763. Het huis heeft een achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel, en het is volle eigendom.
Een rustige kern met veel oudere bewoners
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het straatbeeld mede bepaalt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig maar vooral veel oude mensen". Een ander zegt: "De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk." De buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft een gemengde woningvoorraad, met 57 procent koopwoningen.
Boodschappen, school en bushaltes dichtbij
De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: Jumbo ligt op 151 meter en Lidl op 161 meter. Basisschool Matthijsje zit op 650 meter lopen. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Noordwolde Vlechtmuseum, is op 31 meter en wordt bediend door lijnen 17, 18, 26, 217 en meer. Het treinstation Wolvega ligt op 9,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 11,3 kilometer, en het ziekenhuis in Heerenveen is 17 kilometer verderop. De gemeente Weststellingwerf is een landelijke omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat Oost 41A, Noordwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van de vier te koop staande woningen in de buurt, dat is €555.000. Per vierkante meter is het verschil groter: de prijs per m² is 15 procent lager dan het buurtgemiddelde van €3.488. De makelaar rekent met een oppervlakte van 178 m², wat neerkomt op €2.949 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage en een tuin rondom het huis. De totale inhoud is 821 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 216 m², de makelaar 178 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd. De verwarming loopt via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde, Vlechtmuseum op 31 meter, met lijnen 17, 18, 26, 217 en meer. Ook de haltes Centrum en Kerk zijn op loopafstand. Het treinstation Wolvega ligt op 9,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat er "te weinig busverbinding" is en dat de belbus niet altijd te plannen valt.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is rustig en heeft veel oudere bewoners: 32 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "heel mooi, zelfstandig en veilig" met "rijke natuur". Een ander zou graag een extra restaurant en een slager zien. De natuur is volgens meerdere bewoners een pluspunt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Matthijsje ligt op 650 meter en heeft 63 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Klaeter op 3,6 kilometer en Openbare Basisschool De Kievitshoek op 4,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 11,3 kilometer afstand.
Waar kan ik boodschappen doen?
Jumbo ligt op 151 meter en Lidl op 161 meter, dus de supermarkten zijn praktisch om de hoek. Verderop, op 6 kilometer, zit een Coop. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand, wat handig is voor dagelijkse zorg.
-d77368e1.webp)
