Hoofdstraat Oost 41
Noordwolde-Hoofdstraat, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Noordwolde
Aan de Hoofdstraat Oost staat deze vrijstaande woning uit 1936, een huis met een eigen gezicht in het hart van Noordwolde. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 441 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €525.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijzen rond de €555.000 liggen. Het aanbod van vrijstaande woningen in Weststellingwerf is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen.
Een woning met een verhaal
De woning dateert uit 1936 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er staat is de oppervlakte: 197 vierkante meter woonruimte op een perceel van 441 vierkante meter. Het energielabel D is minder zuinig dan het meeste andere koopaanbod in de buurt, waar 80 procent een beter label heeft.
De buurt Noordwolde-Hoofdstraat
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt" met "rijke natuur en leuke mensen". Een ander zegt dat het "heel gezellig" is, maar merkt op dat er "vooral veel oude mensen" wonen. De buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft een rustig karakter, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Jumbo en de Lidl liggen op een steenworp afstand, om de hoek. Basisschool Matthijsje is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook dichtbij. De bushalte Noordwolde, Vlechtmuseum ligt naast de deur, met lijnen 17, 18, 26, 217 en meer. Het treinstation Wolvega is op ruim negen kilometer afstand. De gemeente Weststellingwerf biedt een landelijke omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Linde Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat Oost 41, Noordwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van €555.000 in de buurt, waar vier woningen te koop staan. Per vierkante meter is het verschil groter: €2.665 tegenover een buurtgemiddelde van €3.488 per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het overige aanbod.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 197 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 441 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 40 procent heeft label A en 40 procent label A+. Slechts 20 procent scoort lager dan D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 150 tot 180 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Matthijsje is op 672 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 480 meter. De bushalte Noordwolde, Vlechtmuseum ligt op 9 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Wolvega is op 9,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Noordwolde-Hoofdstraat?
Noordwolde-Hoofdstraat is een kleine buurt met ongeveer 500 inwoners. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 46 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt" met "rijke natuur en leuke mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Linde Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 197 vierkante meter en het perceel van 441 vierkante meter zijn wel bekend. Meer specifieke informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde, Vlechtmuseum, op 9 meter afstand. Hier stoppen meerdere buslijnen, waaronder 17, 18, 26 en 217. Ook de haltes Noordwolde, Centrum en Noordwolde, Kerk liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 9,4 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer beter zou kunnen, met name de busverbindingen.
-d77368e1.webp)
