Een hoekwoning met karakter in Oostertuinen
Deze hoekwoning aan de Dekkerstraat 2 staat in de buurt Oostertuinen, een wijk met bijna tweeduizend inwoners. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1943 en heeft een energielabel D. Wie op zoek is naar een huis met een eigen gezicht, vindt hier een woning met vier kamers en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Beverwijk, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 105 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 219 vierkante meter groot. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder is er geen informatie over de tuin, het balkon of de isolatie in de advertentie opgenomen.
Leven in Oostertuinen
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is Oostertuinen een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en zegt dat de meeste bewoners erg behulpzaam zijn. Een ander is kritischer en spreekt over overlast en vervuiling rond de containers. De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer is er in ieder geval niet saai. De buurt Oostertuinen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Vomar zit op twee straten afstand, en Dekamarkt is ook dichtbij. Voor de kinderen is Kindcentrum De Wilgeroos om de hoek, op nog geen vijftig meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, net als het Rode Kruis Ziekenhuis op iets meer dan een kilometer. De bushalte Beverwijk, Huiderlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Beverwijk biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1943 stamt en het postcodegebied voor 91% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dekkerstraat 2, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.439 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat andere hoekwoningen in Beverwijk kosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 219 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt, al is niet bekend of er een tuin of balkon aanwezig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening.
Hoe is de buurt Oostertuinen om in te wonen?
Oostertuinen heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de buurt gezellig en zegt dat de meeste bewoners behulpzaam zijn. Een ander klaagt over overlast en vervuiling. De ervaringen verschillen dus, maar de buurt heeft een gevarieerd karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 272 meter en Dekamarkt op 478 meter. Kindcentrum De Wilgeroos zit op 43 meter, en er zijn meer basisscholen en een middelbare school in de omgeving. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, en het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Beverwijk, Huiderlaan is op 23 meter en wordt bediend door lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1943, en in dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op basis van de omgeving, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 25 dB Lden, door vliegverkeer 46 dB Lden en door industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en de VvE. Dit staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken, maar op het moment van schrijven is die niet beschikbaar.
