Meester van Ekstraat 1
Haulerwijk-Noord-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Meester van Ekstraat 1 staat in Haulerwijk-Noord-Oost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.600, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Ooststellingwerf hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.699.
Een huis met zeven kamers en een flinke inhoud
De woning uit 1967 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 796 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft; het perceel meet volgens de BAG 699 vierkante meter en volgens de makelaar 763 vierkante meter. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met een actieve vereniging
Met 935 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner vertelt: "Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Op basis van drie beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 8,56. De buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft een woningvoorraad van 448 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Poiesz-supermarkt ligt op 103 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool De Laweij zit op 202 meter, en de huisartsenpraktijk De Kern op 327 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat, is op 70 meter en wordt bediend door lijnen 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder een groot buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester van Ekstraat 1, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.600. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.699, terwijl deze woning op €2.788 per vierkante meter zit, een verschil van 3%. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €269.000 tot €725.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 796 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 vierkante meter en volgens de makelaar 179 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 699 vierkante meter en volgens de makelaar 763 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 103 meter afstand, dus op loopafstand. Basisschool De Laweij zit op 202 meter en de huisartsenpraktijk De Kern op 327 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat op 70 meter, met buslijnen 85 en 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Noord-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1967, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
