Nijverheidsweg 36
Haulerwijk-Industrie, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Haulerwijk
Aan de Nijverheidsweg 36 in Haulerwijk staat een woning met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs is 449.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.566 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Ter vergelijking: het aanbod van woningen in Ooststellingwerf geeft een beeld van wat er in de gemeente te koop staat. Gezien de prijs per vierkante meter en het ontbreken van details, is de prijs aan de hoge kant.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen kenmerken van de woning zelf gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van onderhoud of de installaties is niets bekend. De enige concrete gegevens zijn de woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie en de vraagprijs. Het is daarom niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de buitenruimte.
De buurt Haulerwijk-Industrie
De buurt Haulerwijk-Industrie is een kleine bedrijfsbuurt met slechts 30 inwoners en 8 woningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt zit op 52 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Laweij ligt op 350 meter, en huisartsenpraktijk De Kern op 412 meter. Voor de apotheek moet je naar Oosterwolde, op ruim 8,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat op 183 meter, met buslijnen 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op 18,2 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand kunnen liggen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 18 dB en door industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Nijverheidsweg 36, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 2.566 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant, mede omdat er geen details over de woning zelf bekend zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de oppervlakte?
De vraagprijs is 449.000 euro voor 175 vierkante meter woonoppervlakte, wat neerkomt op 2.566 euro per vierkante meter. Dit is berekend op basis van de BAG-registratie. Zonder verdere kenmerken is het lastig te beoordelen of dit marktconform is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt zit op 52 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Laweij ligt op 350 meter en huisartsenpraktijk De Kern op 412 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 183 meter met lijnen 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op 18,2 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Industrie?
De buurt is klein, met 30 inwoners en 8 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 18 dB en door industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2024 en geldt als indicatie op adresniveau, niet als een meting aan de woning zelf.
