Een hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Melkweg ligt in Meerenburgh, een woonwijk in Lisse. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1985, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Lisse ligt de prijs per m² rond de €4.439.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 355 m³ en de woonoppervlakte is 107 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 42 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Meerenburgh, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "Geen fijne buurt", maar dat citaat gaat over het Bloemvinderspark, een andere buurt. De meeste woningen in deze buurt Meerenburgh zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool De Lisbloem, op 142 meter, en Daltonschool De Tweemaster op 345 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 511 meter of Aldi op 796 meter. De huisarts zit op 390 meter, de apotheek op 634 meter. De bushalte Lisse, Sportlaan is op 213 meter met lijnen 50, 57, 250 en 361. Het treinstation Hillegom ligt op 4,2 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Lisse.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €302.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Chantal Lefeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 10, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €442.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €302.000 naar €442.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 107 m² en de inhoud is 355 m³. Buiten is er een achtertuin van 42 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel. Zonder het label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Meerenburgh?
Meerenburgh is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Lisbloem ligt op 142 meter en Daltonschool De Tweemaster op 345 meter. De Albert Heijn is op 511 meter, de Aldi op 796 meter. Huisartsenpraktijk Derks zit op 390 meter en de Lissese Apotheek op 634 meter. De bushalte Lisse, Sportlaan is op 213 meter met lijnen 50, 57, 250 en 361.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
