Een ruim appartement in het hart van Lisse
Dit appartement aan de Kanaalstraat 39A ligt midden in het centrum van Lisse, een plek waar je de deur uit stapt en zo in de winkelstraten staat. Met een woonoppervlak van 129 vierkante meter is dit een flink appartement, een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs is €520.000. Wie op zoek is naar appartementen in Lisse vindt hier een ruim aanbod.
Een woning met drie woonlagen
Het appartement uit 1938 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, met een cv-ketel voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €307,46 per maand. De woning wordt omschreven als gelegen op de eerste woonlaag, met een inhoud van 408 kubieke meter.
Blokhuis, een buurt met karakter
Met bijna 1.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum, terwijl een ander spreekt over "een vaak drukke en chaotische buurt". Het zijn vier beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Blokhuis heeft een woningvoorraad van 794 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 100 meter of Albert Heijn op 226 meter, en de Lissese Apotheek zit om de hoek op 155 meter. Huisartsenpraktijk Derks vind je op 348 meter, en basisschool De Akker op 180 meter. De bushalte Lisse, Kanaalstraat met lijn 723 ligt op 155 meter, en het treinstation Hillegom is 4,8 kilometer verderop. De gemeente Lisse biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €309.000 naar €457.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chantal Lefeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 39A, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €520.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €457.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €309.000 naar €457.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een balkon en een inhoud van 408 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Hoogvliet ligt op 100 meter en Albert Heijn op 226 meter. De Lissese Apotheek zit op 155 meter en huisartsenpraktijk Derks op 348 meter. Basisschool De Akker is op 180 meter te vinden. De bushalte Lisse, Kanaalstraat met lijn 723 ligt op 155 meter.
Hoe is de buurt Blokhuis beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum, terwijl een ander spreekt over "een vaak drukke en chaotische buurt". Het beeld is dus wisselend.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €307,46 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een vast terugkerende kostenpost naast de hypotheek.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.031, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.965 per vierkante meter, maar dat is inclusief woningen met een ander oppervlak.
